Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Ubalde
Valeur estimée
681 700 $
Autre · 2 159 $/m² · 315,8 m² · constr. 1977 · terrain 575 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 305,1 m²
Frontage
407,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 333 700 $ +143.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018144878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 700 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
34090018144878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 94 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 959 $ Poids 2 % |
| 2 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 963 $ Poids 2 % |
| 3 | 433, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (973 $/m²) 282,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 105 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.