1086 Chemin TRANQUILLITÉ, LAC-SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
648 000 $
Chalet · 4 235 $/m² · 153 m² · constr. 2021 · terrain 4 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 531 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908594498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
34090908594498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 93 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, Chemin de la Tranquillité, Saint-Ubalde 2024-03-28 · 3 m · Vendu 373 703 $ (2 443 $/m²) 153 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 864 $ Poids 23 % |
| 2 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 815 $ Poids 1 % |
| 3 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 463 $ Poids 1 % |
| 4 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 150 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.