1190 Chemin TRANQUILLITÉ, LAC-SAINTE-ANNE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 124 m² · constr. 2007 · terrain 4 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 404 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918429530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
34090918429530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 83 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 1ier Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 592 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 726 $ Poids 0 % |
| 2 | 1622, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 505 $/m²) 129,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 510 $ Poids 0 % |
| 3 | 341, 1er Rang Price, Lac-aux-Sables 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ (1 158 $/m²) 146 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 175 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.