2492 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
563 300 $
Chalet · 2 608 $/m² · 216 m² · constr. 2020 · terrain 4 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 228,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 536 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968680986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
34090968680986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±248.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 88 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 965 $ Poids 12 % |
| 2 | 22222, Rue Nautique, Saint-Ubalde 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (4 029 $/m²) 229,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 124 933 $ Poids 1 % |
| 3 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 278 521 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.