2462 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 154,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 290,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 445 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968693218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
34090968693218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 96 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 218 m · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 902 $ Poids 41 % |
| 2 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 912 m · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 946 $ Poids 32 % |
| 3 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 285 m · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +70 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 787 $ Poids 23 % |
| 4 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +53 126 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 632 198 $ Poids 1 % |
| 5 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +60 994 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 633 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 213 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 238 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 150 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 4.3 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 290 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.