359 Rang SAINT-DENIS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
144 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 461 $/m² · 98,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 55 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977996075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
34090977996075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 17 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 971 m · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 218 469 $ Poids 60 % |
| 2 | 496, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2026-04-07 · 534 m · Vendu 180 000 $ (1 573 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 188 359 $ Poids 56 % |
| 3 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 509 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 729 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 239 321 $ Poids 53 % |
| 4 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 969 m · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 682 $ Poids 43 % |
| 5 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 285 842 $ Poids 33 % |
| 6 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 285 $ Poids 26 % |
| 7 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 982 m · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 074 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 283 839 $ Poids 25 % |
| 8 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 576 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −3 179 $ | 82 809 $ Poids 22 % |
| 9 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 970 m · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 141 079 $ Poids 20 % |
| 10 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 759 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 566 $ Poids 17 % |
| 11 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 157 $ Poids 14 % |
| 12 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 225 462 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.