739 Rang SAINT-PAUL N · Saint-Ubalde
Valeur estimée
604 400 $
Autre · constr. 2017 · terrain 351 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 304,2 m²
Frontage
393,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 420 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978219120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
34090978219120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 91 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 229 $ Poids 20 % |
| 2 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 730, Rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 19 % |
| 4 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 256 300 $ Poids 16 % |
| 5 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 706 $ Poids 14 % |
| 6 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 871 $ Poids 9 % |
| 7 | 775, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 90 500 $ (1 349 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 107 936 $ Poids 9 % |
| 8 | 545, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 683 $/m²) 130,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 660 $ Poids 6 % |
| 9 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 222 837 $ Poids 5 % |
| 10 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 221 $ Poids 4 % |
| 11 | 1069, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 828 $ Poids 3 % |
| 12 | 489, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.