2436 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 4 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 890,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 358 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978617372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
34090978617372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 447
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 86 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 170 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 831 $ Poids 37 % |
| 2 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 393 051 $ Poids 25 % |
| 3 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 295 807 $ Poids 24 % |
| 4 | 1351, rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 462 $ Poids 19 % |
| 5 | 5306, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 723 $ Poids 18 % |
| 6 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 427 $ Poids 10 % |
| 7 | 5210, chemin du Lac-Perreault, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 702 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 441 177 $ Poids 9 % |
| 8 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 222 382 $ Poids 4 % |
| 9 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 415 221 $ Poids 2 % |
| 10 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 562 649 $ Poids 1 % |
| 11 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 539 237 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, rue des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 411 $/m²) 78,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 237 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.