2424 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
726 000 $
Chalet · 4 022 $/m² · 180,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 430 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978629624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
34090978629624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 95 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 527 m · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 822 $ Poids 39 % |
| 2 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 584 $ Poids 2 % |
| 3 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 386 $ Poids 2 % |
| 4 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 313 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 1589, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 091 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 1431, rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (725 $/m²) 162,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 160 021 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.