2535 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES, LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
754 300 $
Chalet · 3 852 $/m² · 195,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 446 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978652311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
34090978652311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 96 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 455 m · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 814 333 $ Poids 32 % |
| 2 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 903 $ Poids 5 % |
| 3 | 22222, Rue Nautique, Saint-Ubalde 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 029 $/m²) 229,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −68 086 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 936 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 469 $ Poids 1 % |
| 5 | 948, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 247 $/m²) 192,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 957, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 233 000 $ (1 284 $/m²) 181,4 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 265 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 946, rang St-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 212 000 $ (1 240 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 266 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 1029, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 172 500 $ (1 005 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 234 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.