2533 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES, LAC-BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 138,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 343 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978652661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
34090978652661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 89 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 814 m · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 801 $ Poids 49 % |
| 2 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 404 m · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 112 424 $ Poids 28 % |
| 3 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −53 333 $ | 600 032 $ Poids 3 % |
| 4 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 477 561 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 276 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.