315 Rang SAINT-DENIS · Saint-Ubalde
Valeur estimée
149 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 397 $/m² · 62,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 32 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987901549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
34090987901549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 19 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2026-07-22 · 136 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde 2024-07-17 · 458 m · Vendu 133 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +26 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 172 903 $ Poids 21 % |
| 3 | 267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 192 $ Poids 20 % |
| 4 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 109 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 170 893 $ Poids 4 % |
| 5 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 988 m · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 729 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 199 709 $ Poids 3 % |
| 6 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie −21 695 $ · Ajust. âge +825 $ | 182 916 $ Poids 2 % |
| 7 | 240, rue du Moulin, Saint-Ubalde 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (1 493 $/m²) 33,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 79 010 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −39 737 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 225 678 $ Poids 1 % |
| 9 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 156 054 $ Poids 1 % |
| 10 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 115 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 133 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, route 363 Sud, Saint-Ubalde 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 79 475 $ (764 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 576 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 65 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.