2322 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
602 000 $
Chalet · 3 575 $/m² · 168,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 477 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988820749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
34090988820749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 90 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 457 $ Poids 16 % |
| 2 | 2452, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 858 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 761 484 $ Poids 8 % |
| 3 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 302 793 $ Poids 4 % |
| 4 | 1113, Rang Saint-Paul Nord, Saint-Ubalde 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (303 $/m²) 197,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 749 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.