2306 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
792 000 $
Chalet · 6 163 $/m² · 128,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 640 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988851865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
630 800 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
34090988851865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 97 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 1 m · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 405 $ Poids 28 % |
| 2 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 639 203 $ Poids 25 % |
| 3 | 5058, chemin du Lac Perreault, Saint-Ubalde 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 374 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 503 $ Poids 10 % |
| 4 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 870 $ Poids 6 % |
| 5 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 181 175 $ Poids 3 % |
| 6 | 5792, chemin du Lac-Perron, Saint-Ubalde 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 476 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, rue Des Écureuils, Notre-Dame-de-Montauban 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 524 000 $ (4 192 $/m²) 125 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 627 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.