Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde

Valeur estimée

74 600 $

Plex (2-5 logements) · 4 908 $/m² · 15,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 74 600 $

Rôle 4 600 $P10 52 000 $P90 98 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

15,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1212

Usage

Roulotte résidentielle

Valeur au rôle 2026 — composition

4 600 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 4 600 $

Rôle antérieur 5 700 $ -19.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

988877216400130000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

4 600 $

Rôle antérieur

5 700 $

ID provincial

34090988877216400130000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

74 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

2 953

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ubalde

Vaut plus que 1 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 100 $

202276 800 $+28 %

202375 000 $-2 %

202472 500 $-3 %

202575 100 $+4 %

202674 600 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	750, Chemin des Ballades, Notre-Dame-de-Montauban 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +256 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 356 723 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

750, Chemin des Ballades, Notre-Dame-de-Montauban

2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $

constr. 2021

Ajust. marché +256 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 356 723 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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