103 Rang SAINT-ALPHONSE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
136 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 663 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 45 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998153972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
34090998153972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 13 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 258 213 $ Poids 33 % |
| 2 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 176 115 $ Poids 14 % |
| 3 | 507, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (2 195 $/m²) 88,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 729 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 220 996 $ Poids 8 % |
| 4 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 205 915 $ Poids 7 % |
| 5 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 129 332 $ Poids 6 % |
| 6 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 188 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 206 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 775, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 90 500 $ (1 349 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 117 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 875, rang Saint-Achille, Saint-Ubalde 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 182 000 $ (2 090 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 818 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 192 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, chemin du Lac à la Perchaude, Saint-Ubalde 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 313 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 542, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Ubalde 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 290 400 $ (3 791 $/m²) 76,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 375 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 297 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.