103 Rang SAINT-ALPHONSE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
127 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 558 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 45 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998153972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
34090998153972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 11 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 712 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 258 213 $ Poids 37 % |
| 2 | 169, rue Chavigny, Saint-Ubalde 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 176 115 $ Poids 17 % |
| 3 | 367, Rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 109 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 188 359 $ Poids 12 % |
| 4 | 378, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 946 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 205 915 $ Poids 9 % |
| 5 | 391, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 202 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 148 045 $ Poids 9 % |
| 6 | 309, rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 127 $/m²) 105,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 196 211 $ Poids 8 % |
| 7 | 437, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 143 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 129 332 $ Poids 8 % |
| 8 | 450, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 841 $ Poids 7 % |
| 9 | 310, Rue Lafontaine, Saint-Ubalde 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (2 202 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 074 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 260 873 $ Poids 4 % |
| 10 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (2 860 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 081 $ · Ajust. superficie −44 897 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 303 564 $ Poids 1 % |
| 11 | 470, boulevard Chabot, Saint-Ubalde 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −44 410 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 487 $ Poids 1 % |
| 12 | 189, rang St-Georges, Saint-Ubalde 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 604 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 866 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 296 512 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.