22146-22148 Chemin LAC BLANC · Saint-Ubalde
Valeur estimée
982 500 $
Chalet · 7 145 $/m² · 137,5 m² · constr. 2008 · terrain 16 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 631,2 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 000 $
Rôle antérieur 769 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998785424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 500 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
769 800 $
ID provincial
34090998785424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 99 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22194, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 727 m · Vendu 320 000 $ (1 972 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 353 395 $ Poids 13 % |
| 2 | 2306, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 533 333 $ (4 150 $/m²) 128,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 072 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −29 333 $ | 621 749 $ Poids 11 % |
| 3 | 2580, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 277 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 628 199 $ Poids 6 % |
| 4 | 1040, Route Verrette, Notre-Dame-de-Montauban 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 273 500 $ (1 762 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 013 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 294 712 $ Poids 1 % |
| 5 | 2456, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (7 079 $/m²) 134,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 213 031 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.