11 Rang EGLISE N · Saint-Alban
Valeur estimée
577 400 $
Autre · 2 535 $/m² · 227,8 m² · constr. 2021 · terrain 681 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 229,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 466 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137728152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
34097137728152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 92 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158-160, rue Principale, Saint-Alban 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (885 $/m²) 248,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 158 $ Poids 45 % |
| 2 | 172, rue Principale, Saint-Alban 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 548 $/m²) 180,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 269 $ Poids 26 % |
| 3 | 223, rue Principale, Saint-Alban 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 174 100 $ (947 $/m²) 183,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 133 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 228 481 $ Poids 17 % |
| 4 | 110, rue Principale, Saint-Alban 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 350 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 304 757 $ Poids 11 % |
| 5 | 305-307, rue Principale, Saint-Alban 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 131 $/m²) 176,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 325 $ Poids 9 % |
| 6 | 92, rue Marie-Désy, Saint-Alban 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 655 $/m²) 169,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +77 389 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 560 853 $ Poids 9 % |
| 7 | 269, Rue Principale, Saint-Alban 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 003 $/m²) 198,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 270 611 $ Poids 7 % |
| 8 | 297, rue Principale, Saint-Alban 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (903 $/m²) 199,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 443 $ Poids 7 % |
| 9 | 215, rue Principale, Saint-Alban 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 255 $/m²) 155,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 213 $ Poids 6 % |
| 10 | 348, rue Principale, Saint-Alban 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 380 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 136 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, Rue Saint-Eugène, Saint-Alban 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 551 $/m²) 174,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 395 841 $ Poids 6 % |
| 12 | 219, rue Principale, Saint-Alban 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (1 156 $/m²) 174,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +33 245 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 286 069 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.