140 Rang EGLISE N · Saint-Alban
Valeur estimée
710 100 $
Autre · terrain 673 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 578,7 m²
Frontage
238,6 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 441 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137899018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 600 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
34097137899018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alban
Vaut plus que 95 % des 1 448 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang de l'Église Nord, Saint-Alban 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 518, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 1 227 880 $ (4 880 $/m²) 251,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 653 $ Poids 23 % |
| 3 | 366, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 686 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 22 % |
| 4 | 318, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 306, route Philomène Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 16 % |
| 6 | 304, Route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 598 $/m²) 132 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 15 % |
| 7 | 118, rue Principale, Saint-Alban 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 417 $/m²) 111,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 1018, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (6 814 $/m²) 58,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, rang de l'Église Nord, Saint-Alban 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 910 $ Poids 9 % |
| 10 | 158-160, rue Principale, Saint-Alban 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (885 $/m²) 248,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, rue Principale, Saint-Alban 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 350 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 570 $ Poids 7 % |
| 12 | 450, Route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (2 192 $/m²) 309,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 132 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.