253 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
1 103 000 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 231,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 370 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 800 $
Rôle antérieur 795 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128837732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
699 600 $
Rôle antérieur
795 300 $
ID provincial
34105128837732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 99 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Lac Clair, Saint-Alban 2025-06-13 · 962 m · Vendu 839 000 $ (3 921 $/m²) 214 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 281 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 967 168 $ Poids 42 % |
| 2 | 245, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-23 · 223 m · Vendu 617 525 $ (3 862 $/m²) 159,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 678 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 807 693 $ Poids 21 % |
| 3 | 75, chemin du Lac-Clair, Saint-Alban 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 889 $/m²) 194,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +90 208 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 147 132 $ Poids 17 % |
| 4 | 149, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 753 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 107 653 $ Poids 6 % |
| 5 | 153, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 582 $/m²) 170 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +140 220 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 1 118 458 $ Poids 5 % |
| 6 | 4420, chemin Marie-Anne-Chasle, Portneuf 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 577 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 875 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.