131 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
955 000 $
Chalet · 3 928 $/m² · 243,1 m² · constr. 1994 · terrain 15 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 591 m²
Frontage
150 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 624 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128870523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
34105128870523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 98 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Lac Clair, Saint-Alban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (3 921 $/m²) 214 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 281 $ · Ajust. superficie +57 044 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 881 425 $ Poids 30 % |
| 2 | 75, chemin du Lac-Clair, Saint-Alban 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 889 $/m²) 194,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +119 300 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 062 224 $ Poids 11 % |
| 3 | 245, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-23 · 945 m · Vendu 617 525 $ (3 862 $/m²) 159,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 381 $ · Ajust. âge −33 964 $ | 737 942 $ Poids 10 % |
| 4 | 153, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-19 · 533 m · Vendu 779 000 $ (4 582 $/m²) 170 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +167 485 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 1 036 663 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.