135 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
949 900 $
Chalet · 6 418 $/m² · 148 m² · constr. 2023 · terrain 5 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 095 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 601 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128880451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
34105128880451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 98 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-01 · 345 m · Vendu 825 000 $ (5 753 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 918 760 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-23 · 987 m · Vendu 617 525 $ (3 862 $/m²) 159,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +55 577 $ | 650 124 $ Poids 58 % |
| 3 | 153, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-19 · 440 m · Vendu 779 000 $ (4 582 $/m²) 170 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie −50 406 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 931 727 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.