199 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
908 500 $
Chalet · 5 997 $/m² · 151,5 m² · constr. 2017 · terrain 7 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 140 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
859 900 $
Rôle antérieur 639 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138809938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
34105138809938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 98 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-23 · 632 m · Vendu 617 525 $ (3 862 $/m²) 159,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +37 052 $ | 638 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 149, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-01 · 966 m · Vendu 825 000 $ (5 753 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 904 078 $ Poids 62 % |
| 3 | 153, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-19 · 990 m · Vendu 779 000 $ (4 582 $/m²) 170 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 916 376 $ Poids 15 % |
| 4 | 4420, chemin Marie-Anne-Chasle, Portneuf 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (4 577 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 718 917 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.