151 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
764 500 $
Chalet · 1 942 $/m² · 393,7 m² · constr. 2012 · terrain 5 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 196 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 691 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138820381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
686 100 $
Rôle antérieur
691 700 $
ID provincial
34105138820381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±438 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 93 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Du Lac Clair, Saint-Alban 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 24 % |
| 2 | 2, chemin du Grand-Duc, Saint-Alban 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 627 $ Poids 17 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-Clair Ouest, Saint-Alban 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 12 % |
| 4 | 1, chemin de la Presqu'Île, Saint-Alban 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (374 $/m²) 521,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 683 $ Poids 6 % |
| 5 | 102, chemin du Lac Clair, Saint-Alban 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 839 000 $ (3 921 $/m²) 214 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 281 $ · Ajust. superficie +209 750 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 1 101 251 $ Poids 1 % |
| 6 | 245, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 617 525 $ (3 862 $/m²) 159,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 381 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 793 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-19 · 49 m · Vendu 779 000 $ (4 582 $/m²) 170 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 708 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 1 134 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-01 · 47 m · Vendu 825 000 $ (5 753 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 066 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, chemin du Lac-Clair, Saint-Alban 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 889 $/m²) 194,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 246 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.