189 Chemin LAC-CLAIR · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
834 200 $
Chalet · 7 488 $/m² · 111,4 m² · constr. 2005 · terrain 16 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 451 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 524 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138835614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
34105138835614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 96 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Lac-Clair, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-09 · 612 m · Vendu 429 000 $ (4 043 $/m²) 106,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 480 290 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.