550 Chemin SAINT-VINCENT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
1 010 100 $
Unifamiliale · 7 879 $/m² · 128,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 595 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179563053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
34105179563053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 99 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Saint-Vincent, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-13 · 933 m · Vendu 825 000 $ (7 269 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 114 178 $ Poids 15 % |
| 2 | 204, chemin du Lac-de-L'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (513 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 79 053 $ Poids 8 % |
| 3 | 224, chemin du Lac-de-l'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 439 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 667 091 $ Poids 3 % |
| 4 | 265, chemin du Lac du Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 441 000 $ (3 821 $/m²) 115,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 921 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 551 788 $ Poids 0 % |
| 5 | 1710, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, Chemin Beaupré, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 257 000 $ (1 997 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 324 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, Chemin du Lac-du-Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 447 500 $ (3 080 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 549 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 559 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.