340 Chemin SAINT-VINCENT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
576 000 $
Chalet · 3 472 $/m² · 165,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 114,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 517 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179577006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
34105179577006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±311.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 86 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Lac-de-L'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (513 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 86 473 $ Poids 19 % |
| 2 | 104, Chemin du Lac-du-Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 447 500 $ (3 080 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 607 100 $ Poids 0 % |
| 3 | 611, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-19 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.