122 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 332,7 m² · constr. 1995 · terrain 42 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 689,7 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 316 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188758912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
34105188758912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 83 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 301 532 $ Poids 0 % |
| 2 | 158, rang des Bois-Francs, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, Rang des Bois-Francs, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 353 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 556 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 425 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 458 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.