128 Rang SAINT-GEORGES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 146,8 m² · constr. 1984 · terrain 85 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 556,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 264 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188810158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
34105188810158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±115.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 80 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 234 582 $ Poids 19 % |
| 2 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 230 $ Poids 13 % |
| 3 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +2 952 $ | 75 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −49 447 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 570 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 505 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.