77 Rang BOIS-FRANCS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
1 320 500 $
Autre · terrain 1 068 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 505,3 m²
Frontage
1 752,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 823 900 $
Rôle antérieur 975 100 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208544836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 470 500 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
975 100 $
ID provincial
34105208544836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +394 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 100 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Ouellet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-07 · 815 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 69, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-03-30 · 804 m · Vendu 445 188 $ Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 187 $ Poids 48 % |
| 3 | rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-09 · 892 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 45 % |
| 4 | 13, rue Ouellet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-23 · 891 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 43 % |
| 5 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 690 m · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 39 % |
| 6 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 37 % |
| 7 | 158, rang des Bois-Francs, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-15 · 988 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 411 302 $ Ajust. marché +38 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 414 $ Poids 26 % |
| 9 | 26, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 411 $/m²) 95,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 21 % |
| 10 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 21 % |
| 11 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 20 % |
| 12 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +4 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 526 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.