22 Rue RONCES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 161,6 m² · constr. 2017 · terrain 8 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 451,1 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218596579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
34105218596579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 86 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 653 808 $ Poids 47 % |
| 2 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 610 780 $ Poids 46 % |
| 3 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 18 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 926 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 644 250 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 82 036 $ Poids 15 % |
| 6 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 393 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.