80 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
601 500 $
Autre · 800 $/m² · 752,2 m² · constr. 1960 · terrain 6 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
752,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
924 900 $
Rôle antérieur 632 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218741767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
836 000 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
34105218741767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±558.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 87 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-29 · 521 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 408 562 $ Ajust. marché +36 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 818 $ Poids 17 % |
| 3 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 17 % |
| 4 | 34, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 411 302 $ Ajust. marché +38 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 414 $ Poids 16 % |
| 5 | 19, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +4 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 526 $ Poids 15 % |
| 6 | rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 13 % |
| 7 | 24, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 532 $ Poids 11 % |
| 8 | 69, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 445 188 $ Ajust. marché +33 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 187 $ Poids 9 % |
| 9 | 42, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 7 % |
| 10 | 204, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 4 % |
| 11 | 102, Rang des Bois-Francs, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 353 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.