245 1RE RUE DU DOMAINE-ALOUETTE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 155,2 m² · constr. 2023 · terrain 13 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 706,7 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 300 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228403947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
34105228403947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 88 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 31 m · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 616 310 $ Poids 38 % |
| 3 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +54 886 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 583 582 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 642 330 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 651 531 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 80 577 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 069 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 429 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.