116 Route VINGT-HUIT · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 209,1 m² · constr. 2018 · terrain 28 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 897,6 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 298 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228548076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
34105228548076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 90 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 732 474 $ Poids 20 % |
| 2 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 468 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +77 893 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 717 468 $ Poids 16 % |
| 3 | 245, 1re Rue Du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 253 $/m²) 155,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 607 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 758 107 $ Poids 13 % |
| 4 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +95 406 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 700 637 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 208 $ Poids 7 % |
| 6 | 38, rue des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-25 · 883 m · Vendu 512 000 $ (4 006 $/m²) 127,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 643 896 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 92 870 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 919 $ Poids 4 % |
| 9 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +79 313 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 490 757 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.