5 Rue PRINCIPALE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 174,4 m² · constr. 2022 · terrain 46 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 818,8 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 403 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228723440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
34105228723440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 86 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-09-02 · 12 m · Vendu 624 900 $ (3 583 $/m²) 174,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 805 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 326 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 848 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 567 m · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 84 956 $ Poids 46 % |
| 4 | 22, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 682 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 743 $ Poids 34 % |
| 5 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 707 m · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 043 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, rue Des Ronces, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 671 166 $ Poids 12 % |
| 7 | 58, rue Perreault, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 662 $/m²) 157 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 648 594 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.