7 Rang SAINT-MARC · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 142,5 m² · constr. 2015 · terrain 18 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 731,5 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 280 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229087639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
34105229087639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 83 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 420 458 $ Poids 31 % |
| 2 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 322 777 $ Poids 21 % |
| 3 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 220 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 65 596 $ (456 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 821 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 77 680 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (4 752 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 694 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 501 $/m²) 146,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, Rang Saint-Georges, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 220 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-19 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 289 $/m²) 139,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.