11 Chemin CASTORS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
745 700 $
Autre · 4 672 $/m² · 159,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 944,2 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
749 300 $
Rôle antérieur 599 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239023998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
34105239023998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 92 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 459 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 656 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 571 256 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 3 m · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 919 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 755 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +58 418 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 437 146 $ Poids 29 % |
| 4 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 338 735 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 980 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +98 465 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 555 747 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, Chemin du Héron, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 192 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −65 277 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 707 082 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, chemin du Loup-Cervier, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-31 · 877 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −74 018 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 759 453 $ Poids 9 % |
| 8 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 679 947 $ Poids 5 % |
| 9 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 901 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 720 $ Poids 5 % |
| 10 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 435 $ Poids 3 % |
| 11 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +56 487 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 387 679 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 323 069 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.