8 Chemin CASTORS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
833 600 $
Autre · 4 629 $/m² · 180,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
809 200 $
Rôle antérieur 639 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239043807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
694 500 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
34105239043807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 700 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 96 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 174 m · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie +47 686 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 954 880 $ Poids 39 % |
| 2 | 6, Chemin du Héron, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-16 · 929 m · Vendu 640 000 $ (3 192 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 759 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 426 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 421 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 629 071 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, chemin du Loup-Cervier, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-31 · 719 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 814 489 $ Poids 26 % |
| 5 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 357 866 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, chemin de l'Ïle, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-04 · 474 m · Vendu 680 000 $ (2 829 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −85 283 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 633 892 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 670 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +89 363 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 479 041 $ Poids 14 % |
| 8 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +97 850 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 509 620 $ Poids 3 % |
| 9 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 942 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.