2 Chemin CASTORS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
857 300 $
Autre · 3 844 $/m² · 223 m² · constr. 2018 · terrain 6 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 059,4 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
935 700 $
Rôle antérieur 750 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239052775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
804 400 $
Rôle antérieur
750 500 $
ID provincial
34105239052775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 700 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 97 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de l'Ïle, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-04 · 399 m · Vendu 680 000 $ (2 829 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 701 366 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 844 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, Chemin du Héron, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-16 · 874 m · Vendu 640 000 $ (3 192 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 833 869 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, chemin du Loup-Cervier, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-31 · 675 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 893 506 $ Poids 31 % |
| 5 | 204, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 25 % |
| 6 | , Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 299 m · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie +147 477 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 062 096 $ Poids 13 % |
| 8 | 55, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 10 % |
| 9 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 348 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 750 $ Poids 6 % |
| 10 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 395 289 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 484 578 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 683 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 560 033 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.