4 Chemin CHUTES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
806 600 $
Autre · 4 313 $/m² · 187 m² · constr. 2009 · terrain 4 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,8 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 580 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239062937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
34105239062937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 700 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 95 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin du Héron, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-16 · 761 m · Vendu 640 000 $ (3 192 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 747 613 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, chemin du Loup-Cervier, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-31 · 568 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 802 121 $ Poids 33 % |
| 3 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 405 m · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie +63 736 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 944 943 $ Poids 32 % |
| 4 | 7, chemin de l'Ïle, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-04 · 475 m · Vendu 680 000 $ (2 829 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −75 524 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 619 850 $ Poids 24 % |
| 5 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 424 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 479 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 624 404 $ Poids 22 % |
| 6 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 364 306 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 549 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 468 153 $ Poids 12 % |
| 8 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 531 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.