512 Rue MAISONS-DE-BOIS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
837 500 $
Autre · 3 773 $/m² · 222 m² · constr. 2014 · terrain 4 383,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 677 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239064106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
723 700 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
34105239064106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 96 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de l'Ïle, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-04 · 605 m · Vendu 680 000 $ (2 829 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 686 351 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 812 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, Chemin du Héron, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-16 · 775 m · Vendu 640 000 $ (3 192 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 819 473 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, chemin du Loup-Cervier, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-31 · 562 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 878 124 $ Poids 34 % |
| 5 | 204, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 20 % |
| 6 | , Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 318 m · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie +145 150 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 044 920 $ Poids 13 % |
| 8 | 55, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 555 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 658 050 $ Poids 6 % |
| 10 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 395 289 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 744 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 477 278 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 791 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 560 033 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.