350 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
121 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 998 $/m² · 60,9 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 22 600 $ +96.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239180392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
34105239180392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
378 200 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 2 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 387 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 935 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 352 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 576 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 203 730 $ Poids 33 % |
| 4 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 236 m · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 185 868 $ Poids 24 % |
| 5 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 004 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 224 226 $ Poids 18 % |
| 6 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 025 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 421 968 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 657 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 115 $ Poids 14 % |
| 8 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 456 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 625 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 903 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 133 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 232 086 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.