3 Avenue BOCAGE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
182 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 499 $/m² · 72,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 54 200 $ +107.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248955303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
34105248955303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 25 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 446 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 396 $ Poids 61 % |
| 2 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 604 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 822 m · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 576 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 225 875 $ Poids 37 % |
| 4 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 706 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 456 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 333 471 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 421 m · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 198 965 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 542 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 669 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 657 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 554 782 $ Poids 23 % |
| 8 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 965 m · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 004 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 251 144 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 875 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.