6 Avenue BOCAGE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
226 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 112 $/m² · 107,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 80 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248955755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
34105248955755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 47 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 219 m · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 611 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 540 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 856 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 385 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 747 m · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 387 095 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 922 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 323 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 627 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 016 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 148 985 $ Poids 48 % |
| 6 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 196 $ Poids 42 % |
| 7 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 990 m · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 586 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 554 766 $ Poids 32 % |
| 8 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 878 m · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 512 $ Poids 31 % |
| 9 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 200 m · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 442 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 342 588 $ Poids 28 % |
| 10 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 442 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 149 353 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.