18 Chemin HERON · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
846 100 $
Autre · 3 779 $/m² · 223,9 m² · constr. 2006 · terrain 8 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 022,4 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 583 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249046869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
34105249046869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 96 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin du Héron, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-16 · 131 m · Vendu 640 000 $ (3 192 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 796 905 $ Poids 43 % |
| 2 | 7, chemin de l'Ïle, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 829 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 661 838 $ Poids 41 % |
| 3 | 10, chemin du Loup-Cervier, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-31 · 332 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 853 920 $ Poids 36 % |
| 4 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 770 m · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 395 289 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie +149 570 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 019 639 $ Poids 7 % |
| 6 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 500 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.