125 Rue PAQUET · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 108,1 m² · constr. 2018 · terrain 10 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 715,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249058862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
34105249058862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 82 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 676 m · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −7 828 $ | 411 781 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 198 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 205 880 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 457 663 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 585 232 $ Poids 53 % |
| 5 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 212 m · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 166 656 $ Poids 46 % |
| 6 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 474 m · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 600 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 170 240 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 374 006 $ Poids 30 % |
| 9 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +56 970 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 604 259 $ Poids 27 % |
| 10 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 310 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.