66 Avenue CAP · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 80 m² · constr. 2017 · terrain 6 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 924,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 353 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258928103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
34105258928103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 82 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 316 m · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 521 289 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 364 344 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 991 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 177 431 $ Poids 46 % |
| 4 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 144 466 $ Poids 29 % |
| 5 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 113 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 361 815 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 052 $ Poids 18 % |
| 7 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 159 848 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 233 577 $ Poids 13 % |
| 9 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +51 682 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 535 800 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 629 639 $ Poids 11 % |
| 11 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 248 463 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 424 332 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.