135 Chemin LAC DU PONT-DE-PIERRE · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
219 100 $
Plex (2-5 logements) · 12 665 $/m² · 17,3 m² · constr. 1968 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 98 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869890790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
34115869890790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 38 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 1 % |
| 2 | , Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +22 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 536 $ Poids 1 % |
| 3 | 222, chemin du Lac-de-l'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, Chemin Du Lac-De-L'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 158 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +78 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 662, chemin Saint-Vincent, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +20 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 1757, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.