1900 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
841 200 $
Autre · constr. 1997 · terrain 1 037 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 442 m²
Frontage
389,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 545 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899748748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
585 800 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
34115899748748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 99 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Lac-de-L'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-02 · 993 m · Vendu 75 000 $ (513 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 73 920 $ Poids 43 % |
| 2 | 4390, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 936 $/m²) 43,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 29 % |
| 3 | 230, chemin Berthiaume, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 245 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 407 527 $ Poids 28 % |
| 4 | , Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 25 % |
| 5 | 72, Chemin Du Lac-De-L'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 667 $ Poids 24 % |
| 6 | 222, chemin du Lac-de-l'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 23 % |
| 7 | 235, chemin du Lac Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 496 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 902 $ Poids 19 % |
| 8 | 224, chemin du Lac-de-l'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 439 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 660 $ Poids 15 % |
| 9 | 234, chemin du Lac-de-l'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 154 250 $ (4 203 $/m²) 36,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 171 682 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, Chemin des Quatre-Temps, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-28 · 775 m · Vendu 272 500 $ (4 840 $/m²) 56,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 317 557 $ Poids 12 % |
| 11 | , Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 792 $ Poids 11 % |
| 12 | 240, Chemin Saint-Vincent, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 269 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 957 628 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.