1800 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 114,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 488 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909761139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
34115909761139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 97 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, chemin du Lac-de-l'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-04 · 405 m · Vendu 530 000 $ (4 439 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 631 162 $ Poids 42 % |
| 2 | 1710, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 199 $ Poids 38 % |
| 3 | 140, Chemin Beaupré, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-17 · 958 m · Vendu 257 000 $ (1 997 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 310 719 $ Poids 17 % |
| 4 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 526 228 $ Poids 9 % |
| 5 | 84, Montée du Lac-Bleu, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 686 $ Poids 9 % |
| 6 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 139 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 138 023 $ Poids 8 % |
| 7 | 240, Chemin Saint-Vincent, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (7 269 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 059 899 $ Poids 8 % |
| 8 | 1469, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 602 $ Poids 3 % |
| 9 | 230, chemin Berthiaume, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (4 245 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 498 702 $ Poids 1 % |
| 10 | 1430, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (1 441 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 368 $ Poids 1 % |
| 11 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 1438, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.